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南山区发展和改革局关于新型消费电子商务总部

  为加快建设现代化国际化创新型城市和社会主义现代化先行区,提升总部经济发展能级,根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》(深府规〔2017〕7号)和《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》(深府规〔2018〕1号)有关规定 ,我局制定了《新型消费电子商务总部项目遴选方案》,具体内容如下:

  (一)必要性:2018年,电子商务产业总交易额超过30万亿元,成为拉动内需的主动力,是经济发展的核心引擎之一。涌现出阿里巴巴、京东、拼多多等一批世界级电子商务龙头企业。同时,电子商务产业也是深圳市重点发展的产业之一,深圳作为全国性经济中心城市之一,在电子商务产业领域与北京、上海、杭州等先进城区的差距较为明显,缺乏大的电子商务总部企业,利用深圳市信息产业和互联网产业的优势地位,大力发展电子商务平台产业,促进新型消费和互联网、金融科技的融合发展,扶持电子商务总部企业做大做强,既是自身产业结构优化升级的现实需求,也是弥补电子商务领域短板的重要抓手。

  (二)可行性:新型消费电子商务总部项目属于龙头电子商务平台,未来五年上下游可形成GMV交易额超过1000亿元的产业集群。该项目的产业类型、现状体量与发展前景与后海中心区的规划高度契合,项目实施后,可聚集电子商务、互联网和科技金融领域的高端人才5000人以上,打造成在用户规模、网站流量、融资规模、交易规模、资金储备、市场占有率、科技储备等关键环节皆处于市场领导地位的电子商务交易平台。对深圳市的总部经济和产业发展具有重要的支撑作用,实现良好的经济效益和社会效益。

  (三)建设内容:项目将建设电子商务产业、技术研发、项目拓展、品牌运营、资金结算、收购兼并等总部功能中心,以及金融科技融合的展示馆和金融科技国家地方联合工程实验室。

  (二)资质和经济贡献:经核定的深圳市总部企业,实缴注册资本4.5亿元以上,控股母公司总资产100亿元以上;2018年度纳入深圳市产值(营收)60亿元以上,形成地方财力1.2亿元以上,拥有独立电商平台,平台运营时间超过5年,拥有注册的用户不低于3000万。根据总部项目独立建设配置标准,承诺未来5年期内(2019-2023年)在深圳市累计形成产值(营业收入)不低于745亿元、形成深圳市地方财力不低于8.92亿元。

  (七)权利限制:项目中60%的建筑面积全出让年期内不得转让和出租(自用部分建筑)。非自用部分建筑允许租售,其中办公用房比例不低于50%。非自用办公用房作为政策性优惠性商业办公用房由受让单位租售,最高售价和最高租金为申请销售和出租时市场评估价的70%,租售对象为南山区政府指定的企业,并接受区政府的产业监管。除办公用房外的非自用部分建筑,在5年承诺期届满,产业发展监管协议履约考核通过后方可转让。

  备注:用地规模、建筑规模、用地功能等最终以规划国土部门出具的规划设计要点为准。产业类型选自深圳市发展和改革委员会印发的《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》。

  现就该方案予以公示,公示时间为5个工作日(2019年9月2日—2019年9月6日)。在公示时间内,如对上述方案有意见和建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市南山区发展和改革局联系,逾期视为无异议。本公告自公示之日起,将在以下网站同时发布,市民也可登录浏览查询:

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